ビルメンテナンスの全てがわかる、ビルメン未経験者向けメディア｜ビルメンリアル
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ビルメンは楽？きつい？真相を徹底調査
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ビルメンの仕事は、人により適性が異なります。このページでは、ビルメンがきついといわれる理由や働き方の改善方法、向いている人の特徴などについて解説します。
ビルメンの仕事は主に以下の4つです。
建物の巡回や保守管理のほか、空調や電気設備などの点検も担います。いずれもビルメンの日常的な業務です。また、勤務する会社や配属先によっては、施設の清掃業務に携わる場合もあります。このほか、設備の不具合・故障時のトラブル対応も行います。
ビルメンの仕事が「きつい」と言われる理由は、以下の点が考えられます。
ビルメンは勤務時間が不規則で、夜勤や宿直勤務もあります。緊急時は時間との戦いになるため、緊張感がある状況にストレスを感じる場合もあるでしょう。
また、清掃や設備点検・修理など汚れや危険を伴う作業があるほか、業務では電気や安全、衛生などに関する知識・スキルが求められます。このような点もビルメンの仕事がきついとされる理由です。
ビルメンは「きつい」と感じる部分もある仕事ですが、規則正しい生活を意識したり、定期的にストレスを発散したりすることで対処できます。シフト制で勤務時間が明確な会社を選ぶことも一つの手段です。
このほか、日勤のみなど夜勤・宿直がない会社や、休日休暇制度が充実している会社を選択する方法もあります。
一方、ビルメンが「楽」といわれる面には以下の3つがあります。
ビルメンは重労働や残業が少なく、日によっては長い待機時間が発生します。体力的負担が少ないうえ、定時退社しやすい分プライベートの時間も確保できます。
ビルメンは、冷静な対処が可能な方や、ルーチンワークが得意な方に適した仕事です。資格取得も必要なため、継続的な学習が苦にならない方も適性があります。
ビルメンは不規則な勤務時間など「きつい」とされる面がある一方、重労働や残業は少なめです。特にルーチンワークが好きな方、待機が苦にならない方には適した仕事といえます。重労働も限られるため、力仕事が苦手な方にも向いています。
ワークライフバランスを取りやすい仕事ですので、オン・オフのメリハリが付いた働き方を実現できます。
ビルメンの平均年収は442万円で、初任給の相場は21万円（2025年1月8日調査時点）です。待遇面は充実しており、夜勤・宿直手当や資格手当など、さまざまな手当を支給している会社が多数あります。
なお、資格取得やキャリアアップによって年収を増やすことも可能です。所長や管理職などの役職に就けば、平均以上の年収が期待できます。
ビルメンの仕事は、以下の資格を取得することで年収・キャリアアップに繋がります。
三種の神器など上位資格を取得すれば、ビルマネージャーや管理職などへの道も開けます。
ビルや施設の維持管理を担うビルメンは、建物があるかぎり需要の続く仕事です。DXによる業務の省力化が進んでいるものの、設備に関する専門知識は求められ続けています。
一方、業務の自動化・効率化のためにAIやIoT技術の導入も進んでいるため、今後のビルメン業界では、データ管理やITに関する知識・スキルの重要性が増していくでしょう。