ビルメンテナンスの全てがわかる、ビルメン未経験者向けメディア｜ビルメンリアル
Sponsored by 星光ビル管理株式会社
ビルメンテナンスとは
仕事内容や1日の流れ
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ビルメンテナンスの全てがわかる、ビルメン未経験者向けメディア｜ビルメンリアル
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ビルメンテナンスは、オフィスビルや商業施設の安全性や快適性を維持することを目的としています。ここでは、ビルメンテナンスの業務内容や1日の流れ、必要なスキル・資格などをご紹介します。
ビルメンテナンスは、オフィスビルなどの設備管理や点検、清掃などを主な業務とする仕事です。ビルの安全と快適さを守り、オフィスビルなど施設の運営を影から支える役割を担っています。主な業務は設備の点検・管理ですが、施設内の巡回業務に携わる場合もあります。
夜間は設備の監視・点検に加え、資料作成や翌日の準備、トラブル対応など多岐にわたる業務を行います。特に深夜帯は、日中業務の影響を考慮し、静かに進められる作業を優先させるなど工夫が必要。巡回や調査のタイミングを調整し、日勤者との連携を図ることも重要です。
ビルメンテナンスの仕事は基本的に定時退社が可能です。トラブル対応など緊急時は残業が発生しますが、残業自体は少ない傾向があります。もし残業が発生した場合は、残業分の割増賃金や手当が支給されます。
また、トラブル状況によっては夜勤担当者へ引き継ぐこともあります。
ビルメンになるために事前に必要なスキルや資格はありません。ただ、資格を取得することで給料が上がることはもちろん、担当できる業務の幅も増えるため、ビルメンとして活躍していくには資格取得は必須といえるでしょう。ここでは、ビルメンが取得する代表的な資格を一部、ご紹介します。
未経験からの資格取得が不安な方は、未経験者へのサポートが手厚い会社や、資格取得支援を行っている会社を選んでみるとよいでしょう。
資格取得支援など、
未経験者へのサポートが手厚い
星光ビル管理株式会社
星光ビル管理は全国2,300棟※を管理する総合ビルマネジメント企業。未経験者向けの研修センターを完備し、資格取得支援や業界知識を0から学べる多彩な研修を提供。
研修センターでは、現場で使う機器を使った実技研修も受けられるため、未経験者でも無理なく業務を覚えられる環境です。
※2025年2月調査時点の情報です。
ビルメンの平均年収（正社員）は442万円※（2025年1月8日調査時点）ですが、300万円台〜500万円台と幅があります。地域によって平均年収に違いが見られるほか、経験年数や資格などの要素も年収に影響します。
資格取得を取得したり、役職に就いたりすることで、計画的に年収アップを狙うことも可能です。
ビルメンは、経験を積んだり資格を取得したりすることでキャリアアップができます。未経験入社の場合、最初は一般スタッフから始まりますが、経験とスキルを磨くことで、キャリアを積むことも可能です。
会社によっては、ビルメンから本社勤務の社員へのキャリアアップや、他職種へのキャリアチェンジができる会社もあるため、理想の将来像に一致するキャリアを歩めるか事前に確認してみると良いでしょう。
ビルメンテナンスは建物が存在する限り需要があるため、安定して働ける業界です。近年はAI・IoT技術による業務効率化・自動化が進んでおり、カメラ・センサーの高性能化に伴う遠隔管理も普及しています。今後は求められるスキルが変わる可能性がありますが、清掃業務などの衛生面では、まだまだ人手が必要とされています。
ビルメンテナンスの仕事は幅広い知識・スキルが求められますが、未経験から転職することも可能です。以下のページでは、実際に未経験からビルメンテナンス業界への転職に成功した方にインタビューを行い、転職のきっかけや資格取得までの流れを伺いました。
ビルメンテナンス業界は平均年齢が高い一方、高卒での就職も可能です。電気科などで専門的な知識を学んでいた方は、業務内容も比較的スムーズに理解できるといったメリットがあります。当メディアでは、実際に高卒（電気科卒）でビルメンになった方へインタビューを実施しました。ビルメンテナンス業界を選んだ理由や、仕事のやりがいなどに関する声を掲載しています。
ビルメンテナンスの仕事は、夜勤を伴う会社も多いため1出勤の勤務時間が長い場合もあります。ただ、勤務時間によっては仮眠時間もしっかり確保でき、常に忙しいわけではないため、きついと感じるかは個人の捉え方によっても大きく変わります。また、夜勤の場合は、1回の通勤で日勤2日分の稼働ができるため、出勤時間がストレスに感じる方にとっては、むしろ効率的と捉えられるでしょう。
ビルメンテナンスは未経験でもチャレンジしやすく、手に職を付けられる仕事です。夜勤やトラブル対応など大変な側面はあるものの、仕事を通じて電気や機械設備、衛生や安全管理に関する知識を磨けます。資格を取得すれば、年収アップやキャリアアップも可能です。